Quel est le prix au m² à GRANDRIS (69870) ?

Le prix médian au m² à GRANDRIS est de 1 456 €/m² pour les maisons et 1 184 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRANDRIS ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRANDRIS (69870), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRANDRIS ?

Le marché immobilier à GRANDRIS (69870) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grandris (69870)

1 186 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

1 456 €/m²

1 030 €/m² — 2 511 €/m²

Prix/m² appartements

1 184 €/m²

1 184 €/m² — 5 203 €/m²

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

34 annonces en vente à Grandris

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grandris

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grandris

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 317 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	991 €/m²	3
4P	1 439 €/m²	6
5P+	1 714 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grandris

Biens en baisse

14.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (34) Apparts (0)

Annonces à Grandris

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 166 m²	90 000 € 542 €/m²	=
Maison 3 pièces 85 m²	71 000 € 835 €/m²	=
Maison 9 pièces 315 m²	335 000 € 1 063 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	110 000 € 1 100 €/m²	=
Maison 3 pièces 85 m²	71 000 € 835 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier	104 000 €	=
Maison 4 pièces 100 m²	110 000 € 1 100 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	110 000 € 1 100 €/m²	=
Maison 3 pièces 166 m²	90 000 € 542 €/m²	=
Maison 7 pièces 194 m²	270 000 € 1 392 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 81 m²	89 000 € 1 099 €/m²	545 j
Maison 4 pièces 100 m²	185 000 € 1 850 €/m²	423 j
Maison 6 pièces 99 m²	170 000 € 1 717 €/m²	391 j
Maison 5 pièces 143 m²	178 000 € 1 245 €/m²	314 j
Maison 9 pièces 315 m²	335 000 € 1 063 €/m²	278 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grandris

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	1 614 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 036 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grandris

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grandris Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grandris — 671 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (527) Apparts (141)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,1%

340 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

278 kWh/m² 164 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grandris

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

21,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grandris

Chambost Allieres 2 690 €/m² 2.8 km Lamure sur Azergues 1 551 €/m² 2.9 km Meaux la Montagne 1 383 €/m² 4.5 km St Just D Avray 1 354 €/m² 4.6 km St Nizier D Azergues 1 742 €/m² 5.6 km St Cyr le Chatoux 6.3 km St Bonnet le Troncy 1 395 €/m² 6.4 km Chamelet 2 097 €/m² 6.6 km Claveisolles 1 527 €/m² 7 km St Vincent de Reins 1 490 €/m² 7.8 km

Vous cherchez un bien à Grandris ? Voir les 34 annonces Voir les annonces →