Prix m2 immobilier Ginchy (80360) en novembre 2026

69 habitants — SOMME (80)

← Retour SOMME

Prix m2 maisons

1 147 €/m²

1 018 €/m² — 1 370 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

1

Transactions enregistrées

Tension du marché

-

5 annonces en vente à Ginchy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ginchy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ginchy (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ginchy

Ventes 12 mois

1

1 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Ginchy

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (5) Apparts (0)

Annonces à Ginchy

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 159 m²	313 500 € 1 972 €/m²	=
Maison 7 pièces 159 m²	313 500 € 1 972 €/m²	=
Maison 7 pièces 159 m²	313 500 € 1 972 €/m²	=
Maison 7 pièces 159 m²	313 500 € 1 972 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 133 m²	321 100 € 2 414 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 133 m²	321 100 € 2 414 €/m²	850 j

Synthèse investisseur à Ginchy

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ginchy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Ginchy par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Ginchy — INSEE (2)

39 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (34) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,0%

27 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

324 kWh/m² 11 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ginchy

Données croisées — Ginchy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.56%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Vacance : 20,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Ginchy : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Ginchy

Guillemont 1.1 km Longueval 2.1 km Maisons 1 356 €/m² Combles 2.7 km Maisons 1 247 €/m² Flers 3.1 km Maisons 1 449 €/m² Lesboeufs 3.1 km Maurepas 3.7 km Maisons 1 080 €/m² Hardecourt aux Bois 3.8 km Gueudecourt 4.2 km Maisons 1 166 €/m² Montauban de Picardie 4.3 km Maisons 1 518 €/m² Bazentin 5.1 km

Vous cherchez un bien à Ginchy ? Voir les 5 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Ginchy, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	1	-
2024	-	2	-
2022	-	2	-
2021	-	1	-
2020	-	1	-
2019	-	1	-