Statistiques immobilières — Gimont (32200)
2 885 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 871 €/m²
1 326 €/m² — 2 337 €/m²
Prix/m² appartements
1 444 €/m²
1 330 €/m² — 1 606 €/m²
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gimont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GimontVentes 12 mois
39
35 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 838 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 345 €/m²
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : -1,4% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 992 €/m² | 7 |
| 4P | 1 821 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 838 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GimontBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (317)
Apparts (13)
Annonces à Gimont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 275 m² | 449 000 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 260 000 € 1 781 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 208 m² | 284 000 € 1 365 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 206 m² | 339 000 € 1 646 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 280 000 € 1 474 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 242 000 € 1 936 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 475 000 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 242 000 € 1 936 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 179 655 € 1 679 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 179 655 € 1 679 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 79 000 € | 911 j |
| Maison 8 pièces 227 m² | 365 000 € 1 608 €/m² | 765 j |
| Terrain 5 pièces 154 m² | 98 000 € 636 €/m² | 732 j |
| Maison 4 pièces 122 m² | 249 500 € 2 045 €/m² | 675 j |
| Bien immobilier 6 pièces 208 m² | 284 000 € 1 365 €/m² | 616 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gimont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 621 €/m² | 7 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 013 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 132 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GimontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gimont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gimont — 1 696 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 350)
Apparts (346)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,9%
840 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
464 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GimontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,3%
Apparts parc
20,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant