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Créer un compte gratuitLocal commercial • 81 m²
En plein centre ville de GIMONT idéalement situé local commercial de 81 m² au rez-de-chaussée avec vitrine, réserve et point d'eau. Vous accéderez depuis ce local à 2 grands platea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 14 546 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6046 Au Tounet | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Des Capucins | 149 830 € | 63 m² | 2 378 € |
| 07/04/2025 | 6 Lot Les Coteaux Gimontois 2 | 153 800 € | 94 m² | 1 636 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Gendarmerie | 89 000 € | 96 m² | 927 € |
| 27/03/2025 | 16 Rte De Mauvezin | 274 000 € | 100 m² | 2 740 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Nationale | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 05/02/2025 | 9 Che D Enrobert | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 29/01/2025 | 56b Rue De La Combe Du Midi | 177 500 € | 89 m² | 1 994 € |
| 22/01/2025 | 5960b A Entiambe | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 31/12/2024 | 6139a Aux Pagueres De Lafourcade | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Du Foirail | 165 337 € | 83 m² | 1 992 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue De La Combe Du Midi | 165 420 € | 90 m² | 1 838 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue Des Capucins | 79 500 € | 82 m² | 970 € |
| 10/10/2024 | 8 Lot La Marcaoue | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |
| 23/09/2024 | 24 Rue Des Ecoles | 116 520 € | 90 m² | 1 295 € |