Quel est le prix au m² à GILETTE (06830) ?

Le prix médian au m² à GILETTE est de 3 607 €/m² pour les maisons et 4 605 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GILETTE ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GILETTE (06830), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GILETTE ?

Le marché immobilier à GILETTE (06830) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gilette (06830)

1 528 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

3 607 €/m²

2 367 €/m² — 4 041 €/m²

Prix/m² appartements

4 605 €/m²

3 346 €/m² — 5 558 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

126 annonces en vente à Gilette

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gilette

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gilette

Ventes 12 mois

17

11 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 635 €/m²

-8,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 521 €/m²

-8,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 143 €/m²	3
3P	4 900 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 777 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gilette

Biens en baisse

19%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (72) Apparts (54)

Annonces à Gilette

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 51 m²	140 000 € 2 745 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	266 000 € 2 354 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	259 000 € 3 321 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	169 600 € 2 019 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	348 000 € 2 320 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 170 m²	574 000 € 3 376 €/m²	=
Maison 7 pièces 185 m²	574 000 € 3 103 €/m²	=
Terrain	120 000 €	=
Maison 7 pièces 160 m²	574 000 € 3 588 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	348 000 € 2 320 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 57 m²	312 000 € 5 474 €/m²	759 j
Bien immobilier 7 pièces 150 m²	348 000 € 2 320 €/m²	757 j
Appartement 3 pièces 66 m²	315 000 € 4 773 €/m²	406 j
Appartement 3 pièces 66 m²	312 000 € 4 727 €/m²	406 j
Appartement 3 pièces 72 m²	332 000 € 4 611 €/m²	406 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gilette

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 863 €/m²	3	-	-
2 pièces	-	-	-	3
3 pièces	-	2	3 822 €/m²	3
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gilette

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gilette Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gilette — 857 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

28%

Maisons (609) Apparts (242)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,8%

470 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

270 kWh/m² 158 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gilette

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,3%

Apparts parc

28,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gilette

Bonson 2 516 €/m² 2.4 km Revest les Roches 3.5 km La Roquette sur Var 4 051 €/m² 3.8 km Tourette du Chateau 2 051 €/m² 3.9 km St Martin du Var 5 479 €/m² 4 km Bouyon 2 889 €/m² 4.2 km Le Broc 3 418 €/m² 4.6 km Levens 4 233 €/m² 5.3 km Les Ferres 5.6 km Carros 5 067 €/m² 6.7 km

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