Statistiques immobilières — Gespunsart (08700)
1 124 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
1 119 €/m²
943 €/m² — 1 557 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gespunsart
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GespunsartVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GespunsartBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Gespunsart
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 125 m² | 31 000 € 248 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 31 000 € 248 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 31 000 € 248 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 60 m² | 19 000 € 317 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 60 m² | 19 000 € 317 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 135 m² | 246 875 € 1 829 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 66 000 € 606 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 66 000 € 606 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 60 m² | 19 000 € 317 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 88 000 € 677 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 131 500 € | 382 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 68 500 € 652 €/m² | 297 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 68 500 € 652 €/m² | 297 j |
| Terrain | 29 500 € | 285 j |
| Terrain | 29 500 € | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gespunsart| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GespunsartRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gespunsart Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gespunsart — 550 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (518)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,4%
340 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
119 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GespunsartRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.18%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant