Statistiques immobilières — Gavray (50450)
1 487 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 532 €/m²
1 159 €/m² — 2 046 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gavray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GavrayVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
1 488 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -5,0% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 415 €/m² | 4 |
| 3P | 1 673 €/m² | 9 |
| 4P | 1 347 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 833 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GavrayBiens en baisse
31.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (139)
Apparts (0)
Annonces à Gavray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 200 m² | 223 500 € 1 118 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 123 m² | 78 000 € 634 €/m² | -11,4% |
| Maison 6 pièces 113 m² | 143 100 € 1 266 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 89 m² | 59 000 € 663 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 201 m² | 171 000 € 851 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 55 000 € | = |
| Maison 7 pièces 129 m² | 181 500 € 1 407 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 194 000 € 1 644 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 201 m² | 171 000 € 851 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 194 000 € 1 658 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 370 m² | 97 000 € 262 €/m² | 1045 j |
| Maison 5 pièces 123 m² | 360 000 € 2 927 €/m² | 1012 j |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 309 900 € 2 980 €/m² | 793 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 229 900 € 2 874 €/m² | 711 j |
| Maison 5 pièces 89 m² | 228 900 € 2 572 €/m² | 690 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gavray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 650 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 690 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 519 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 681 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GavrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gavray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gavray — 1 358 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 244)
Apparts (110)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,6%
666 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
455 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GavrayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.28%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant