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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
SITUATION : Dans le bourg de Gavray accès tout commerce.DESCRIPTION : maison de ville, mitoyenne avec garage comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une buanderie et un garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 109 872 € | 11 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAVRAY ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAVRAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 5071 L Hotel Laquet-mesnil Aman | 273 000 € | 80 m² | 3 413 € |
| 20/02/2025 | 9 Quai Du Bief | 67 840 € | 52 m² | 1 305 € |
| 11/01/2025 | 5474 La Croix Daniel | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Du Chene | 241 500 € | 81 m² | 2 981 € |
| 19/11/2024 | 22 Rue De La Planche | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Poterel | 66 780 € | 61 m² | 1 095 € |
| 19/09/2024 | 13 La Parisiere | 33 600 € | 78 m² | 431 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue De Lhotel St Denis -gavray | 53 600 € | 48 m² | 1 117 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue Du Castel Ogi | 63 600 € | 56 m² | 1 136 € |
| 12/07/2024 | 5029 La Viberdiere -mesnil Rogu | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 08/06/2024 | 9 Rue Haute | 25 000 € | 46 m² | 543 € |
| 18/04/2024 | 5 Rue Des Hauts Vents | 126 000 € | 84 m² | 1 500 € |
| 16/04/2024 | 5075 Hameau De La Ville -mesnil | 89 250 € | 60 m² | 1 488 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue Armand Lebailly | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 06/02/2024 | 140 Rue De La Cabiniere | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |