Statistiques immobilières — Garlin (64330)
1 435 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 518 €/m²
1 252 €/m² — 2 249 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Garlin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GarlinVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 822 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 822 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GarlinBiens en baisse
35.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (0)
Annonces à Garlin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 17 pièces 400 m² | 249 800 € 625 €/m² | = |
| Bien immobilier 210 m² | 199 500 € 950 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 270 m² | 350 542 € 1 298 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 177 m² | 179 000 € 1 011 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 234 000 € 1 463 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 234 000 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 325 000 € 2 754 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 395 000 € 2 862 €/m² | = |
| Terrain | 30 000 € | = |
| Bien immobilier 10 pièces 403 m² | 1 250 000 € 3 102 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 270 m² | 350 542 € 1 298 €/m² | 2170 j |
| Terrain | 34 000 € | 1058 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 234 000 € 1 463 €/m² | 592 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 234 000 € 1 463 €/m² | 592 j |
| Terrain | 55 000 € | 494 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Garlin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 659 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GarlinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Garlin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Garlin — 696 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (567)
Apparts (124)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,2%
385 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GarlinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant