Statistiques immobilières — Garennes sur Eure (27780)
1 870 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 901 €/m²
1 705 €/m² — 2 072 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Garennes sur Eure
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Garennes sur EureVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 028 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 841 €/m² | 7 |
| 4P | 2 179 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Garennes sur EureBiens en baisse
35.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Garennes sur Eure
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 121 m² | 246 000 € 2 033 €/m² | -1,2% |
| Maison 7 pièces 114 m² | 243 000 € 2 132 €/m² | -1,2% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 220 500 € 1 470 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 114 m² | 243 000 € 2 132 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 211 m² | 210 000 € 995 €/m² | -19,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 64 m² | 173 000 € 2 703 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 64 m² | 173 000 € 2 703 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 64 m² | 173 000 € 2 703 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 178 000 € 2 507 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 178 000 € 2 507 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 40 000 € | 654 j |
| Maison 3 pièces 71 m² | 178 000 € 2 507 €/m² | 282 j |
| Maison 7 pièces 114 m² | 243 000 € 2 132 €/m² | 282 j |
| Bien immobilier 7 pièces 114 m² | 243 000 € 2 132 €/m² | 281 j |
| Maison 7 pièces 108 m² | 243 000 € 2 250 €/m² | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Garennes sur Eure| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 909 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 201 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 805 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Garennes sur EureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Garennes sur Eure Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Garennes sur Eure — 1 143 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (854)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
677 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
202 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Garennes sur EureRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant