Quel est le prix au m² à GARDOUCH (31290) ?

Le prix médian au m² à GARDOUCH est de 2 296 €/m² pour les maisons et 2 697 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GARDOUCH ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GARDOUCH (31290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GARDOUCH ?

Le marché immobilier à GARDOUCH (31290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gardouch (31290)

1 308 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 296 €/m²

2 086 €/m² — 2 574 €/m²

Prix/m² appartements

2 697 €/m²

2 615 €/m² — 2 805 €/m²

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

64 annonces en vente à Gardouch

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gardouch

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gardouch

Ventes 12 mois

13

12 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 345 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 974 €/m²	3
4P	2 535 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gardouch

Biens en baisse

35.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (64) Apparts (0)

Annonces à Gardouch

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 82 m²	185 000 € 2 256 €/m²	-6,6%
Maison 6 pièces 152 m²	261 000 € 1 717 €/m²	-3,9%
Maison 5 pièces 100 m²	209 000 € 2 090 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	261 000 € 1 717 €/m²	-3,9%
Maison 5 pièces 133 m²	215 000 € 1 617 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier	88 990 €	=
Terrain	153 990 €	=
Bien immobilier	153 990 €	=
Terrain	88 990 €	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	234 800 € 2 609 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 73 m²	175 000 € 2 397 €/m²	483 j
Maison 3 pièces 82 m²	185 000 € 2 256 €/m²	271 j
Maison 3 pièces 82 m²	185 000 € 2 256 €/m²	220 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gardouch

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	2 090 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 588 €/m²	7	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gardouch

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gardouch Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gardouch — 631 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (574) Apparts (57)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,9%

440 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 161 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gardouch

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,7%

Apparts parc

9,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gardouch

Vieillevigne 2 410 €/m² 2.4 km St Rome 2.8 km Villefranche de Lauragais 2 602 €/m² 2.8 km Seyre 2 276 €/m² 3.3 km Renneville 2 307 €/m² 3.4 km Montclar Lauragais 4.1 km Montgaillard Lauragais 2 421 €/m² 4.6 km Villenouvelle 2 569 €/m² 5.2 km Montesquieu Lauragais 2 395 €/m² 5.3 km Lagarde 2 375 €/m² 5.5 km

Vous cherchez un bien à Gardouch ? Voir les 64 annonces Voir les annonces →