Quel est le prix au m² à GAILLON (27600) ?

Le prix médian au m² à GAILLON est de 1 950 €/m² pour les maisons et 1 617 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GAILLON ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GAILLON (27600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GAILLON ?

Le marché immobilier à GAILLON (27600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gaillon (27600)

7 352 habitants — EURE (27)

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Prix/m² maisons

1 950 €/m²

1 639 €/m² — 2 181 €/m²

Prix/m² appartements

1 617 €/m²

1 451 €/m² — 1 827 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

536 annonces en vente à Gaillon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gaillon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gaillon

Ventes 12 mois

50

31 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

1 934 €/m²

-8,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 591 €/m²

-9,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,0%

Tendance DVF : -8,7% (50 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 507 €/m²	4
2P	1 744 €/m²	6
3P	1 519 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 932 €/m²	9
4P	1 971 €/m²	10
5P+	1 984 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gaillon

Biens en baisse

25.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

24%

Maisons (410) Apparts (126)

Annonces à Gaillon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 50 m²	95 000 € 1 900 €/m²	-6,9%
Bien immobilier 532 m²	49 000 € 92 €/m²	-12,5%
Maison 1 pièce 205 m²	199 000 € 971 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	418 000 € 1 817 €/m²	-6,7%
Maison 13 pièces 328 m²	482 000 € 1 470 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 200 m²	71 500 € 358 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	271 600 € 2 587 €/m²	=
Maison 6 pièces 98 m²	195 000 € 1 990 €/m²	=
Maison 1 pièce 205 m²	199 000 € 971 €/m²	=
Maison 7 pièces 186 m²	360 000 € 1 935 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 164 m²	299 000 € 1 823 €/m²	676 j
Maison 6 pièces 255 m²	385 000 € 1 510 €/m²	573 j
Maison 6 pièces 255 m²	385 000 € 1 510 €/m²	569 j
Bien immobilier	50 000 €	394 j
Bien immobilier 12 pièces 190 m²	329 000 € 1 732 €/m²	361 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gaillon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 822 €/m²	4
2 pièces	-	2	1 808 €/m²	6
3 pièces	1 929 €/m²	9	1 515 €/m²	7
4 pièces	1 964 €/m²	10	1 420 €/m²	2
5 pièces+	2 042 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gaillon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gaillon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gaillon — 3 525 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

57%

Maisons (1 507) Apparts (2 005)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

38,9%

1 212 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 1 757 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gaillon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,0%

Apparts parc

56,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gaillon

Aubevoye 1 872 €/m² 1.3 km St Aubin sur Gaillon 2 158 €/m² 1.5 km Courcelles sur Seine 2 295 €/m² 3 km Ste Barbe sur Gaillon 1 868 €/m² 3 km Vieux Villez 1 849 €/m² 3.6 km St Julien de la Liegue 2 199 €/m² 3.7 km Villers sur le Roule 2 224 €/m² 4.1 km St Pierre la Garenne 1 732 €/m² 4.6 km Venables 1 888 €/m² 5.3 km St Pierre de Bailleul 2 580 €/m² 5.7 km

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