Statistiques immobilières — Fretigny (28480)
501 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 408 €/m²
1 080 €/m² — 1 529 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fretigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FretignyVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 449 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 296 €/m² | 3 |
| 4P | 1 287 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 570 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FretignyBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (151)
Apparts (0)
Annonces à Fretigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 127 m² | 141 000 € 1 110 €/m² | -6,9% |
| Maison 5 pièces 127 m² | 153 700 € 1 210 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 143 100 € 1 127 €/m² | -6,9% |
| Maison 6 pièces 127 m² | 143 700 € 1 131 €/m² | -6,5% |
| Maison 11 pièces 222 m² | 115 000 € 518 €/m² | -13,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 78 m² | 149 000 € 1 910 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 78 m² | 149 000 € 1 910 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 129 m² | 148 000 € 1 147 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 184 m² | 132 000 € 717 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 210 m² | 395 000 € 1 881 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 127 m² | 141 000 € 1 110 €/m² | 355 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 153 700 € 1 210 €/m² | 354 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 143 100 € 1 127 €/m² | 354 j |
| Maison 2 pièces 55 m² | 65 000 € 1 182 €/m² | 337 j |
| Maison 2 pièces 55 m² | 65 000 € 1 182 €/m² | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fretigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 508 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 110 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 530 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 508 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FretignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fretigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Fretigny
St Denis D Authou
1 418 €/m²
3.3 km
Marolles les Buis
3.4 km
St Victor de Buthon
1 504 €/m²
4.1 km
Montlandon
1 021 €/m²
4.4 km
Coudreceau
1 443 €/m²
4.7 km
Montireau
5.8 km
Thiron Gardais
1 361 €/m²
7 km
Brunelles
1 447 €/m²
7.9 km
La Gaudaine
1 444 €/m²
8.3 km
Champrond en Gatine
1 336 €/m²
8.6 km