Statistiques immobilières — Fretigny (28480)
501 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 513 €/m²
1 309 €/m² — 1 795 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fretigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FretignyVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 586 €/m²
+12,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 563 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FretignyBiens en baisse
68.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Fretigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 319 m² | 269 000 € 843 €/m² | +1,5% |
| Bien immobilier 10 pièces 319 m² | 269 000 € 843 €/m² | +1,5% |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 102 000 € 1 133 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 319 m² | 269 000 € 843 €/m² | -3,9% |
| Maison 5 pièces 106 m² | 106 500 € 1 005 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 102 000 € 1 133 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 102 000 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 69 000 € 670 €/m² | -5,0% |
| Bien immobilier 7 pièces 155 m² | 159 000 € 1 026 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 179 000 € 1 989 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 26 000 € | 2471 j |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 141 000 € 1 110 €/m² | 510 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 159 750 € 1 566 €/m² | 408 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 119 200 € 1 125 €/m² | 394 j |
| Maison 3 pièces 69 m² | 107 000 € 1 551 €/m² | 328 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fretigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 442 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 442 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 650 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 442 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FretignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fretigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j