Quel est le prix au m² à FRAIZE (88230) ?

Le prix médian au m² à FRAIZE est de 1 579 €/m² pour les maisons et 1 158 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FRAIZE ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FRAIZE (88230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FRAIZE ?

Le marché immobilier à FRAIZE (88230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fraize (88230)

3 116 habitants — VOSGES (88)

← Retour VOSGES

Prix/m² maisons

1 579 €/m²

1 397 €/m² — 1 809 €/m²

Prix/m² appartements

1 158 €/m²

1 056 €/m² — 1 206 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

180 annonces en vente à Fraize

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fraize

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fraize

Ventes 12 mois

22

19 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 538 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

971 €/m²

+13,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,2%

Tendance DVF : -1,2% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 505 €/m²	6
5P+	1 604 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fraize

Biens en baisse

21.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (154) Apparts (26)

Annonces à Fraize

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 182 m²	169 000 € 929 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	135 000 € 675 €/m²	=
Maison 7 pièces 100 m²	97 400 € 974 €/m²	=
Immeuble 276 m²	219 000 € 793 €/m²	-8,4%
Maison 6 pièces 200 m²	135 000 € 675 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 250 m²	327 000 € 1 308 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	315 000 € 1 969 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 108 m²	110 000 € 1 019 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 250 m²	327 000 € 1 308 €/m²	=
Maison 7 pièces 250 m²	327 000 € 1 308 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	49 000 €	893 j
Terrain	32 500 €	766 j
Terrain	32 500 €	762 j
Bien immobilier 8 pièces 131 m²	171 000 € 1 305 €/m²	555 j
Maison 6 pièces 165 m²	255 000 € 1 545 €/m²	456 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fraize

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 680 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 515 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 620 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fraize

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fraize Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fraize — 1 805 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

35%

Maisons (1 159) Apparts (635)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,4%

818 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

264 kWh/m² 404 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fraize

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,6%

Apparts parc

35,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fraize

Plainfaing 1 573 €/m² 1.6 km Clefcy 2 336 €/m² 2.2 km Mandray 1 856 €/m² 3.7 km Anould 1 758 €/m² 4.2 km La Croix aux Mines 1 554 €/m² 5.1 km Entre Deux Eaux 2 168 €/m² 5.3 km St Leonard 1 631 €/m² 5.6 km Gerbepal 2 922 €/m² 7.1 km Saulcy sur Meurthe 1 906 €/m² 7.5 km Coinches 1 017 €/m² 7.6 km

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