Prix m2 immobilier Fournels (48310) en novembre 2026
381 habitants — LOZERE (48)
Prix m2 à Fournels : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
2 134 €/m²
1 753 €/m² — 2 134 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très tendu
Évolution des prix immobilier à Fournels
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Fournels (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FournelsVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 624 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Fournels
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Fournels
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 73 m² | 76 000 € 1 041 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 73 m² | 76 000 € 1 041 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 227 m² | 470 000 € 2 070 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 227 m² | 470 000 € 2 070 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 227 m² | 470 000 € 2 070 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 227 m² | 470 000 € 2 070 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 227 m² | 470 000 € 2 070 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 6 900 € | 519 j |
| Bien immobilier 7 pièces 73 m² | 76 000 € 1 041 €/m² | 232 j |
Synthèse investisseur à Fournels
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FournelsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Fournels par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Fournels — INSEE (2)
333 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (239)
Apparts (94)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,7%
107 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Fournels
Données croisées — FournelsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.9%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
28,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Fournels : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de FournelsVentes enregistrées par les notaires à Fournels, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 1 | - | 0 |
| 2024 | - | 1 | - | 0 |
| 2023 | - | 1 | - | 1 |
| 2022 | 976 €/m² | 6 | - | 1 |
| 2021 | - | 2 | - | 0 |
| 2020 | - | 2 | - | 0 |
| 2019 | 991 €/m² | 6 | - | 0 |