Statistiques immobilières — Fontenoy (89520)
326 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 232 €/m²
736 €/m² — 1 451 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fontenoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FontenoyVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 266 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FontenoyBiens en baisse
24.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Fontenoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 43 060 € 718 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 107 000 € 823 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 300 m² | 285 000 € 950 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 43 600 € 379 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 210 m² | 170 400 € 811 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 292 m² | 530 000 € 1 815 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 205 m² | 310 000 € 1 512 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 106 000 € 1 010 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 205 m² | 310 000 € 1 512 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 205 m² | 310 000 € 1 512 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 102 m² | 49 000 € 480 €/m² | 746 j |
| Terrain | 18 600 € | 669 j |
| Maison 9 pièces 220 m² | 225 750 € 1 026 €/m² | 453 j |
| Bien immobilier 1 pièce 95 m² | 13 600 € 143 €/m² | 406 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 43 060 € 718 €/m² | 376 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontenoy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 157 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FontenoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontenoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontenoy — 243 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (232)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,8%
138 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
311 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FontenoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.47%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes