Statistiques immobilières — Fontenet (17400)
396 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 234 €/m²
926 €/m² — 1 816 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fontenet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FontenetVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 193 €/m²
-6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FontenetBiens en baisse
17.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Fontenet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 170 m² | 169 000 € 994 €/m² | -2,3% |
| Maison 7 pièces 131 m² | 160 000 € 1 221 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 131 m² | 160 000 € 1 221 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 169 000 € 994 €/m² | -2,3% |
| Maison 7 pièces 131 m² | 160 000 € 1 221 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 185 m² | 264 000 € 1 427 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 131 m² | 160 000 € 1 221 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 227 m² | 445 000 € 1 960 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 131 m² | 160 000 € 1 221 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 183 m² | 381 600 € 2 085 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 139 m² | 233 000 € 1 676 €/m² | 463 j |
| Bien immobilier 6 pièces 183 m² | 378 750 € 2 070 €/m² | 340 j |
| Bien immobilier 6 pièces 183 m² | 378 750 € 2 070 €/m² | 339 j |
| Bien immobilier | 43 000 € | 286 j |
| Bien immobilier 7 pièces 131 m² | 160 000 € 1 221 €/m² | 286 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FontenetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontenet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontenet — 234 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (233)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,1%
156 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FontenetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.56%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes