Quel est le prix au m² à FLUMET (73590) ?

Le prix médian au m² à FLUMET est de 4 094 €/m² pour les maisons et 3 790 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FLUMET ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FLUMET (73590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FLUMET ?

Le marché immobilier à FLUMET (73590) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Flumet (73590)

841 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

4 094 €/m²

2 673 €/m² — 4 184 €/m²

Prix/m² appartements

3 790 €/m²

3 191 €/m² — 4 132 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

110 annonces en vente à Flumet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Flumet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Flumet

Ventes 12 mois

20

7 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

3 826 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 635 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 283 €/m²	6
3P	4 618 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 167 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Flumet

Biens en baisse

30%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (36) Apparts (74)

Annonces à Flumet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 161 m²	598 000 € 3 714 €/m²	-6,6%
Appartement 4 pièces 68 m²	248 000 € 3 647 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	156 000 € 4 105 €/m²	-3,7%
Appartement 1 pièce 32 m²	119 500 € 3 734 €/m²	=
Maison 6 pièces 345 m²	1 100 000 € 3 188 €/m²	-14,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 53 m²	265 000 € 5 000 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 37 m²	207 000 € 5 595 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 165 m²	590 000 € 3 576 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 37 m²	189 000 € 5 108 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 37 m²	189 000 € 5 108 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 152 m²	350 000 € 2 303 €/m²	567 j
Appartement 2 pièces 37 m²	189 000 € 5 108 €/m²	406 j
Maison 7 pièces 162 m²	1 100 000 € 6 790 €/m²	340 j
Maison 10 pièces 250 m²	1 200 000 € 4 800 €/m²	282 j
Appartement 3 pièces 59 m²	215 000 € 3 644 €/m²	281 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Flumet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 090 €/m²	2
2 pièces	-	-	3 250 €/m²	6
3 pièces	-	2	5 020 €/m²	4
4 pièces	-	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Flumet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Flumet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Flumet — 1 116 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

32%

67%

Maisons (357) Apparts (752)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,5%

240 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

335 kWh/m² 272 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Flumet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

65,0%

Apparts parc

67,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Flumet

Notre Dame de Bellecombe 6 446 €/m² 1.1 km St Nicolas la Chapelle 6 233 €/m² 1.4 km Crest Voland 7 987 €/m² 2.6 km La Giettaz 5 059 €/m² 5.2 km Cohennoz 4 540 €/m² 7.2 km Villard sur Doron 3 660 €/m² 10.3 km Ugine 2 908 €/m² 10.3 km Hauteluce 6 806 €/m² 11.7 km Beaufort 4 798 €/m² 12.1 km Queige 3 565 €/m² 12.4 km

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