Statistiques immobilières — Fleury (60240)
524 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 819 €/m²
2 222 €/m² — 3 377 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fleury
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FleuryVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 890 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 567 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FleuryBiens en baisse
39%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Fleury
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 225 000 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 225 000 € 2 143 €/m² | -3,2% |
| Maison 5 pièces 106 m² | 229 000 € 2 160 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 225 000 € 2 143 €/m² | = |
| Bien immobilier 564 m² | 78 000 € 138 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 228 600 € 1 988 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 274 600 € 2 388 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 322 700 € 2 338 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 305 454 € 2 405 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 207 000 € 2 494 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 183 m² | 470 000 € 2 568 €/m² | 200 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 225 000 € 2 143 €/m² | 194 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 225 000 € 2 143 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fleury| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 481 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 416 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FleuryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fleury Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fleury — 237 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (227)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
184 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FleuryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.8%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant