Statistiques immobilières — Fay les Etangs (60240)
454 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
1 903 €/m²
1 888 €/m² — 2 292 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fay les Etangs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fay les EtangsVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 869 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fay les EtangsBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Fay les Etangs
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 152 m² | 243 000 € 1 599 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 239 900 € 1 578 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 239 900 € 1 578 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 239 900 € 1 578 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fay les EtangsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fay les Etangs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fay les Etangs — 194 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (193)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
93,5%
173 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
32 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fay les EtangsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Fay les Etangs
Loconville
2 313 €/m²
1.9 km
Liancourt St Pierre
2 011 €/m²
2.1 km
Tourly
2.2 km
Fleury
3 005 €/m²
2.5 km
Courcelles les Gisor
2 437 €/m²
3.2 km
Hadancourt le Haut Cloche
2 723 €/m²
3.2 km
Fresne Leguillon
1 967 €/m²
3.7 km
Boissy le Bois
2 377 €/m²
3.9 km
Chaumont en Vexin
2 523 €/m²
4.5 km
Senots
2 439 €/m²
4.8 km