Statistiques immobilières — Flavy le Martel (02520)
1 648 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 433 €/m²
1 152 €/m² — 1 871 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Flavy le Martel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Flavy le MartelVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 362 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 506 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Flavy le MartelBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Flavy le Martel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 158 m² | 162 750 € 1 030 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 68 900 € 610 €/m² | = |
| Terrain 632 m² | 19 300 € 31 €/m² | = |
| Terrain 464 m² | 15 100 € 33 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 159 000 € 1 006 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 136 m² | 62 000 € 456 €/m² | = |
| Immeuble 136 m² | 62 000 € 456 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 197 988 € 2 152 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 197 988 € 2 152 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 202 m² | 242 500 € 1 200 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 32 160 € | 1870 j |
| Terrain | 33 916 € | 1699 j |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 112 900 € 1 241 €/m² | 1674 j |
| Bien immobilier 911 m² | 32 160 € 35 €/m² | 1418 j |
| Bien immobilier | 63 690 € | 1263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Flavy le Martel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 142 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 521 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Flavy le MartelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Flavy le Martel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Flavy le Martel — 711 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (690)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
483 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
141 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Flavy le MartelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant