Statistiques immobilières — Fieux (47600)
351 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 271 €/m²
961 €/m² — 1 675 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Fieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FieuxVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FieuxBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Fieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 210 m² | 295 000 € 1 405 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 201 m² | 185 000 € 920 €/m² | -15,9% |
| Maison 10 pièces 210 m² | 295 000 € 1 405 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 201 m² | 185 000 € 920 €/m² | -26,0% |
| Maison 10 pièces 210 m² | 295 000 € 1 405 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 210 m² | 295 000 € 1 405 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 210 m² | 295 000 € 1 405 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 210 m² | 295 000 € 1 405 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 191 m² | 313 800 € 1 643 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 191 m² | 313 800 € 1 643 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 201 m² | 185 000 € 920 €/m² | 309 j |
| Maison 6 pièces 201 m² | 185 000 € 920 €/m² | 307 j |
| Maison 6 pièces 201 m² | 185 000 € 920 €/m² | 239 j |
| Maison 6 pièces 218 m² | 450 000 € 2 064 €/m² | 210 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fieux — 178 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (170)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,6%
121 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes