Statistiques immobilières — Fermanville (50840)
1 422 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
2 454 €/m²
2 144 €/m² — 3 301 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fermanville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FermanvilleVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 261 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : +4,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 045 €/m² | 4 |
| 3P | 2 580 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FermanvilleBiens en baisse
12.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (0)
Annonces à Fermanville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 243 m² | 139 000 € 572 €/m² | -8,9% |
| Maison 270 m² | 419 000 € 1 552 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 250 m² | 157 000 € 628 €/m² | = |
| Maison 270 m² | 419 000 € 1 552 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 243 m² | 139 000 € 572 €/m² | -8,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 164 m² | 553 300 € 3 374 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 439 000 € 5 165 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 312 000 € 3 152 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 95 m² | 320 100 € 3 369 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 472 500 € 3 351 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 179 m² | 540 600 € 3 020 €/m² | 259 j |
| Bien immobilier 6 pièces 141 m² | 477 000 € 3 383 €/m² | 259 j |
| Maison 6 pièces 141 m² | 477 000 € 3 383 €/m² | 258 j |
| Maison 8 pièces 179 m² | 540 600 € 3 020 €/m² | 256 j |
| Bien immobilier 5 pièces 243 m² | 139 000 € 572 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fermanville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 460 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 424 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FermanvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fermanville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fermanville — 1 042 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 021)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
531 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FermanvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant