Statistiques immobilières — Fere en Tardenois (02130)
3 259 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 215 €/m²
914 €/m² — 1 561 €/m²
Prix/m² appartements
1 244 €/m²
1 214 €/m² — 2 841 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fere en Tardenois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fere en TardenoisVentes 12 mois
17
13 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 200 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 492 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 966 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 236 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fere en TardenoisBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (206)
Apparts (19)
Annonces à Fere en Tardenois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 155 m² | 120 000 € 774 €/m² | = |
| Bien immobilier 238 m² | 150 000 € 630 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 238 m² | 265 000 € 1 113 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 49 000 € 2 450 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 49 000 € 2 450 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 35 000 € | = |
| Immeuble 265 m² | 126 000 € 475 €/m² | = |
| Immeuble 265 m² | 126 000 € 475 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 350 m² | 495 000 € 1 414 €/m² | = |
| Terrain 14 pièces | 495 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 38 000 € | 606 j |
| Maison 11 pièces 298 m² | 472 000 € 1 584 €/m² | 529 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 120 000 € 774 €/m² | 521 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 166 000 € 976 €/m² | 398 j |
| Bien immobilier 34 m² | 17 950 € 528 €/m² | 336 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fere en Tardenois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 054 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 977 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 010 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fere en TardenoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fere en Tardenois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fere en Tardenois — 1 587 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 031)
Apparts (548)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,2%
745 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
678 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fere en TardenoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.07%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,5%
Apparts parc
34,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant