Quel est le prix au m² à FELLETIN (23500) ?

Le prix médian au m² à FELLETIN est de 1 005 €/m² pour les maisons et 879 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FELLETIN ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FELLETIN (23500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FELLETIN ?

Le marché immobilier à FELLETIN (23500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Felletin (23500)

2 025 habitants — CREUSE (23)

← Retour CREUSE

Prix/m² maisons

1 005 €/m²

860 €/m² — 1 358 €/m²

Prix/m² appartements

879 €/m²

792 €/m² — 1 104 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

78 annonces en vente à Felletin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Felletin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Felletin

Ventes 12 mois

23

19 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 053 €/m²

+13,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

881 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : +14,1% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 053 €/m²	3
4P	1 067 €/m²	7
5P+	1 302 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Felletin

Biens en baisse

25.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (78) Apparts (0)

Annonces à Felletin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 291 m²	109 000 € 375 €/m²	-7,6%
Maison 6 pièces 169 m²	114 450 € 677 €/m²	-12,5%
Maison 8 pièces 350 m²	259 000 € 740 €/m²	=
Maison 7 pièces 154 m²	55 000 € 357 €/m²	=
Maison 6 pièces 169 m²	114 450 € 677 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble	107 000 €	=
Maison 8 pièces 350 m²	259 000 € 740 €/m²	=
Maison 8 pièces 350 m²	259 000 € 740 €/m²	=
Maison 9 pièces 165 m²	190 000 € 1 152 €/m²	=
Maison 9 pièces 165 m²	190 000 € 1 152 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 160 m²	77 000 € 481 €/m²	888 j
Bien immobilier 4 pièces 126 m²	99 000 € 786 €/m²	550 j
Maison 4 pièces 128 m²	140 000 € 1 094 €/m²	487 j
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	77 000 € 592 €/m²	396 j
Maison 6 pièces 130 m²	77 000 € 592 €/m²	394 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Felletin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	2	-	2
3 pièces	983 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 022 €/m²	7	-	-
5 pièces+	826 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Felletin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Felletin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Felletin — 1 214 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (813) Apparts (398)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,4%

422 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

316 kWh/m² 432 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Felletin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.89%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 21,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,4%

Apparts parc

32,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Felletin

St Quentin la Chabanne 1 350 €/m² 2.5 km St Feyre la Montagne 914 €/m² 4.1 km Moutier Rozeille 4.2 km St Frion 847 €/m² 4.7 km St Marc A Frongier 997 €/m² 6.7 km St Pardoux le Neuf 6.8 km Poussanges 7 km Croze 1 395 €/m² 7.1 km Neoux 706 €/m² 7.5 km Pontcharraud 7.7 km

Vous cherchez un bien à Felletin ? Voir les 78 annonces Voir les annonces →