Statistiques immobilières — Felletin (23500)
2 025 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
957 €/m²
775 €/m² — 1 294 €/m²
Prix/m² appartements
877 €/m²
827 €/m² — 1 189 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Felletin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FelletinVentes 12 mois
15
14 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
902 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 840 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 309 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FelletinBiens en baisse
38.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Felletin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 580 m² | 299 000 € 516 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 580 m² | 299 000 € 516 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 265 m² | 89 000 € 336 €/m² | -2,2% |
| Bien immobilier 5 pièces 126 m² | 86 400 € 686 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 350 m² | 229 500 € 656 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 143 m² | 160 500 € 1 122 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 143 m² | 160 500 € 1 122 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 82 500 € 705 €/m² | = |
| Terrain | 25 000 € | = |
| Appartement 1 pièce 17 m² | 28 000 € 1 647 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 126 m² | 99 000 € 786 €/m² | 765 j |
| Bien immobilier 4 pièces 128 m² | 130 500 € 1 020 €/m² | 702 j |
| Maison 4 pièces 128 m² | 130 500 € 1 020 €/m² | 702 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 77 000 € 592 €/m² | 611 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 88 000 € 926 €/m² | 508 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Felletin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | 2 | - | 1 |
| 3 pièces | 953 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 007 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 296 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FelletinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Felletin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Felletin — 1 214 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (813)
Apparts (398)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,4%
422 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
315 kWh/m²
438 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FelletinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,7%
Apparts parc
32,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant