Statistiques immobilières — Neoux (23200)
308 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
706 €/m²
663 €/m² — 727 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Neoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NeouxVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
661 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NeouxBiens en baisse
38.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Neoux
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 169 900 € 1 416 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 169 900 € 1 416 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 169 900 € 1 416 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 100 000 € 1 316 €/m² | -19,7% |
| Maison 4 pièces 76 m² | 100 000 € 1 316 €/m² | -19,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 100 000 € 1 316 €/m² | 214 j |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 100 000 € 1 316 €/m² | 211 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neoux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NeouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neoux — 260 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (258)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
112 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
410 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NeouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 16,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Neoux
St Avit de Tardes
1 106 €/m²
2 km
St Pardoux le Neuf
2.6 km
Moutier Rozeille
4.9 km
Pontcharraud
5.7 km
St Frion
847 €/m²
6.1 km
La Villetelle
1 033 €/m²
6.3 km
St Maurice Pres Crocq
640 €/m²
6.8 km
St Pardoux D Arnet
732 €/m²
6.8 km
St Silvain Bellegarde
1 082 €/m²
7.2 km
St Alpinien
1 027 €/m²
7.2 km