Statistiques immobilières — Etain (55400)
3 843 habitants — MEUSE (55)
Prix/m² maisons
1 335 €/m²
979 €/m² — 1 526 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Etain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EtainVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
1 374 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+16,4%
Tendance DVF : +15,0% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 146 €/m² | 4 |
| 4P | 1 367 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 416 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EtainBiens en baisse
23%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (0)
Annonces à Etain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 350 m² | 16 000 € 46 €/m² | = |
| Bien immobilier 158 m² | 90 000 € 570 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 184 m² | 177 000 € 962 €/m² | -0,6% |
| Bien immobilier 1 pièce 338 m² | 35 000 € 104 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 212 000 € 1 285 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 123 m² | 266 000 € 2 163 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 88 000 € 1 073 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 275 000 € 2 037 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 170 000 € 1 417 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 71 m² | 76 000 € 1 070 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 137 000 € 1 223 €/m² | 465 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 149 000 € 903 €/m² | 397 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 165 000 € 1 187 €/m² | 355 j |
| Maison 6 pièces 116 m² | 184 000 € 1 586 €/m² | 324 j |
| Terrain | 4 500 € | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 1 229 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 382 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 334 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EtainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etain — 1 719 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 298)
Apparts (416)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,8%
869 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
558 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EtainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
24,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant