Statistiques immobilières — Estouches (91660)
223 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 256 €/m²
1 958 €/m² — 2 525 €/m²
Prix/m² appartements
1 808 €/m²
1 545 €/m² — 1 869 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Estouches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EstouchesVentes 12 mois
31
28 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 287 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 912 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : +0,8% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 569 €/m² | 6 |
| 4P | 2 288 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 039 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EstouchesBiens en baisse
34.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Estouches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 190 000 € 1 900 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 195 000 € 1 393 €/m² | -2,0% |
| Maison 6 pièces 200 m² | 200 000 € 1 000 €/m² | -4,8% |
| Maison 10 pièces 225 m² | 402 800 € 1 790 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 233 980 € 2 127 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 168 000 € 1 953 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 178 000 € 2 198 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 49 m² | 99 000 € 2 020 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 49 m² | 99 000 € 2 020 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 225 m² | 402 800 € 1 790 €/m² | 536 j |
| Bien immobilier | 77 500 € | 414 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 195 000 € 1 393 €/m² | 356 j |
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 200 000 € 1 000 €/m² | 262 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 200 000 € 1 000 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Estouches| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 211 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 374 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 266 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 059 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EstouchesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Estouches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j