Statistiques immobilières — Estaing (12190)
599 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 343 €/m²
1 100 €/m² — 1 615 €/m²
Prix/m² appartements
1 554 €/m²
1 098 €/m² — 2 591 €/m²
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Estaing
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EstaingVentes 12 mois
4
3 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 616 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EstaingBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Estaing
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 179 000 € 852 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 89 500 € 678 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 410 m² | 275 000 € 671 €/m² | -1,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 100 m² | 149 000 € 1 490 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 179 000 € 852 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 100 m² | 149 000 € 1 490 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 179 000 € 852 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 100 m² | 149 000 € 1 490 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 132 m² | 89 500 € 678 €/m² | 403 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 178 500 € 1 594 €/m² | 306 j |
| Terrain | 64 500 € | 245 j |
| Maison 5 pièces 410 m² | 275 000 € 671 €/m² | 238 j |
| Maison 10 pièces 185 m² | 315 000 € 1 703 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Estaing| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 311 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EstaingRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Estaing Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Estaing — 467 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (381)
Apparts (83)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
214 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
81 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EstaingRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.86%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
17,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant