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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Située au coeur du pittoresque village d'Estaing, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette charmante maison de village en pierre est proposée par André SEPTFONDS. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 97 608 € | 10 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 240 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ESTAING ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTAING Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 5126 Estaing | 55 019 € | 111 m² | 496 € |
| 21/08/2024 | 5453 Le Causse | 247 200 € | 153 m² | 1 616 € |
| 16/04/2024 | 15 Estaing | 170 209 € | 125 m² | 1 362 € |
| 11/03/2024 | 5159 Rue De St Fleuret | 218 870 € | 108 m² | 2 027 € |
| 01/02/2024 | 5142 Estaing | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 02/01/2024 | 5158 Estaing | 162 700 € | 127 m² | 1 281 € |
| 02/10/2023 | 5376 Perzilles | 137 600 € | 106 m² | 1 298 € |
| 28/08/2023 | 5405 Estaing | 227 750 € | 136 m² | 1 675 € |
| 13/07/2023 | 5432 Rue D Oultres | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |