Statistiques immobilières — Espinasses (05190)
715 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
2 985 €/m²
1 715 €/m² — 3 214 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Espinasses
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EspinassesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
3 000 €/m²
+10,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EspinassesBiens en baisse
129.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (4)
Annonces à Espinasses
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 177 m² | 320 000 € 1 808 €/m² | -5,9% |
| Maison 3 pièces 59 m² | 107 000 € 1 814 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 139 500 € 1 681 €/m² | -7,0% |
| Maison 3 pièces 83 m² | 139 000 € 1 675 €/m² | -7,3% |
| Bien immobilier 2 pièces 48 m² | 138 000 € 2 875 €/m² | -4,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 21 m² | 120 800 € 5 752 €/m² | = |
| Bien immobilier 22 m² | 125 000 € 5 682 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 21 m² | 120 800 € 5 752 €/m² | = |
| Terrain | 70 100 € | = |
| Bien immobilier 2 pièces 48 m² | 138 000 € 2 875 €/m² | -4,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 139 500 € 1 681 €/m² | 422 j |
| Maison 3 pièces 83 m² | 139 000 € 1 675 €/m² | 419 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 299 200 € 2 877 €/m² | 350 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EspinassesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Espinasses Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Espinasses — 506 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (337)
Apparts (161)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
41,8%
141 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
303 kWh/m²
91 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EspinassesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
31,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes