Quel est le prix au m² à EPERNAY (51200) ?

Le prix médian au m² à EPERNAY est de 2 019 €/m² pour les maisons et 2 255 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EPERNAY ?

229 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EPERNAY (51200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EPERNAY ?

Le marché immobilier à EPERNAY (51200) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Epernay (51200)

24 232 habitants — MARNE (51)

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Prix/m² maisons

2 019 €/m²

1 650 €/m² — 2 535 €/m²

Prix/m² appartements

2 255 €/m²

1 874 €/m² — 2 575 €/m²

Ventes DVF 12 mois

229

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

884 annonces en vente à Epernay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Epernay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Epernay

Ventes 12 mois

229

105 maisons 124 appartements

Prix DVF maisons

2 022 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 823 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+12,6%

Tendance DVF : +1,7% (229 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 992 €/m²	12
2P	1 914 €/m²	48
3P	1 773 €/m²	44
4P	1 652 €/m²	11
5P+	1 426 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 974 €/m²	13
4P	2 172 €/m²	36
5P+	1 925 €/m²	31

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Epernay

Biens en baisse

27.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

31%

69%

Maisons (275) Apparts (609)

Annonces à Epernay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 93 m²	189 000 € 2 032 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	135 000 € 2 077 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	112 026 € 2 546 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	75 000 € 1 923 €/m²	=
Appartement 2 pièces 54 m²	96 000 € 1 778 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 48 m²	205 000 € 4 271 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	259 000 € 4 111 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	205 000 € 4 271 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	279 000 € 3 577 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	205 000 € 4 271 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 60 m²	116 600 € 1 943 €/m²	1039 j
Maison 15 pièces 650 m²	680 000 € 1 046 €/m²	736 j
Appartement 1 pièce 20 m²	23 205 € 1 160 €/m²	668 j
Bien immobilier 4 pièces 106 m²	197 000 € 1 858 €/m²	577 j
Appartement 2 pièces 62 m²	99 900 € 1 611 €/m²	525 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Epernay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	1 825 €/m²	12
2 pièces	2 705 €/m²	2	1 899 €/m²	48
3 pièces	2 099 €/m²	13	1 762 €/m²	44
4 pièces	2 141 €/m²	36	1 759 €/m²	11
5 pièces+	1 850 €/m²	31	1 632 €/m²	7

Quartiers — Epernay

6 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 890 €/m²

Centre Ouest

Meilleur rendement

7,6%

Coteau Ouest-Les Forges · 1 899 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre	2 323 €/m²
└─ Centre Ouest	1 890 €/m²
Coteau Ouest-Les Forges	1 899 €/m²
└─ Coteau Ouest-Les Forges Sud ..	1 961 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Epernay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Epernay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Epernay — 13 435 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

34%

65%

Maisons (4 536) Apparts (8 687)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,8%

4 957 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 8 116 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Epernay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

54,1%

Apparts parc

64,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Epernay

Mardeuil 2 100 €/m² 1.8 km Pierry 1 956 €/m² 2.2 km Magenta 1 659 €/m² 2.3 km Moussy 1 863 €/m² 3 km Dizy 2 131 €/m² 3.4 km Cumieres 1 705 €/m² 3.7 km Chavot Courcourt 4.1 km Vauciennes 4.3 km Vinay 2 046 €/m² 4.4 km Hautvillers 2 407 €/m² 4.7 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Epernay

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 163 €/m²	145	1 778 €/m²	209
2024	2 116 €/m²	103	1 801 €/m²	116
2023	2 138 €/m²	94	1 701 €/m²	98
2022	2 253 €/m²	61	1 675 €/m²	71
2021	2 053 €/m²	123	1 589 €/m²	104
2020	1 962 €/m²	143	1 492 €/m²	131
2019	1 820 €/m²	155	1 429 €/m²	139