Quel est le prix au m² à EPERNAY (51200) ?

Le prix médian au m² à EPERNAY est de 2 040 €/m² pour les maisons et 2 256 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EPERNAY ?

229 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EPERNAY (51200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EPERNAY ?

Le marché immobilier à EPERNAY (51200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Epernay (51200)

24 232 habitants — MARNE (51)

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Prix/m² maisons

2 040 €/m²

1 667 €/m² — 2 561 €/m²

Prix/m² appartements

2 256 €/m²

1 874 €/m² — 2 575 €/m²

Ventes DVF 12 mois

229

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

656 annonces en vente à Epernay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Epernay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Epernay

Ventes 12 mois

229

105 maisons 124 appartements

Prix DVF maisons

2 017 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 836 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+12,1%

Tendance DVF : -0,7% (229 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 992 €/m²	12
2P	1 914 €/m²	48
3P	1 773 €/m²	44
4P	1 652 €/m²	11
5P+	1 426 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 996 €/m²	13
4P	2 172 €/m²	36
5P+	1 925 €/m²	31

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Epernay

Biens en baisse

31.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (198) Apparts (458)

Annonces à Epernay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 77 m²	179 000 € 2 325 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	149 000 € 2 328 €/m²	=
Appartement 1 pièce 25 m²	48 500 € 1 940 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	165 000 € 1 250 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	363 000 € 1 650 €/m²	-2,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 77 m²	179 000 € 2 325 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	82 500 € 1 793 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	299 000 € 3 833 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	90 000 € 2 195 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	259 000 € 3 985 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	77 552 €	575 j
Bien immobilier 1 pièce 20 m²	33 000 € 1 650 €/m²	573 j
Maison 8 pièces 218 m²	629 000 € 2 885 €/m²	482 j
Maison 4 pièces 106 m²	197 000 € 1 858 €/m²	482 j
Bien immobilier 15 pièces 350 m²	850 500 € 2 430 €/m²	469 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Epernay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	1 814 €/m²	12
2 pièces	2 719 €/m²	2	1 889 €/m²	48
3 pièces	2 109 €/m²	13	1 752 €/m²	44
4 pièces	2 129 €/m²	36	1 749 €/m²	11
5 pièces+	1 839 €/m²	31	1 622 €/m²	7

Quartiers — Epernay

6 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 890 €/m²

Centre Ouest

Meilleur rendement

7,6%

Coteau Ouest-Les Forges · 1 899 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre	2 353 €/m²
└─ Centre Ouest	1 890 €/m²
Coteau Ouest-Les Forges	1 899 €/m²
└─ Coteau Ouest-Les Forges Sud ..	1 961 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Epernay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Epernay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Epernay — 13 435 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

34%

65%

Maisons (4 536) Apparts (8 687)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,8%

4 957 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 8 116 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Epernay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

54,1%

Apparts parc

64,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Epernay

Mardeuil 2 108 €/m² 1.8 km Pierry 1 985 €/m² 2.2 km Magenta 1 677 €/m² 2.3 km Moussy 1 885 €/m² 3 km Dizy 2 144 €/m² 3.4 km Cumieres 1 715 €/m² 3.7 km Chavot Courcourt 4.1 km Vauciennes 4.3 km Vinay 2 062 €/m² 4.4 km Hautvillers 2 419 €/m² 4.7 km

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