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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
AU COEUR DE LA CHAMPAGNE, à 15' de la gare TGV, 1h 45 de Roissy CDG, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 42 336 € | 4 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 44 400 € | 6 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EPERNAY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 EPERNAY
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38 000 € | 2 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 39 Rue Henry Dunant | 31 000 € | 24 m² | 1 292 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue Du Docteur Verron | 319 000 € | 30 m² | 10 633 € |
| 08/01/2025 | 23 Av De Champagne | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 16/12/2024 | 23 Av De Champagne | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 09/12/2024 | 23 Av De Champagne | 38 000 € | 18 m² | 2 111 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue De Sezanne | 62 700 € | 21 m² | 2 986 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue Gambetta | 280 000 € | 16 m² | 17 500 € |
| 04/09/2024 | 84 Rue L Hopital Auban Moet | 57 000 € | 27 m² | 2 111 € |
| 09/08/2024 | 29 Rue Gambetta | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 02/08/2024 | 24 Rue Champ Reton | 45 000 € | 29 m² | 1 552 € |
| 08/07/2024 | 84 Rue L Hopital Auban Moet | 58 805 € | 27 m² | 2 178 € |
| 30/03/2024 | 64 Rue L Hopital Auban Moet | 38 000 € | 25 m² | 1 520 € |
| 19/02/2024 | 27 Rue Du General Leclerc | 253 000 € | 27 m² | 9 370 € |
| 29/01/2024 | 16 Rue De La Fauvette | 67 500 € | 20 m² | 3 375 € |
| 12/12/2023 | 23 Av De Champagne | 105 000 € | 18 m² | 5 833 € |