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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER STUDIO DE 19 M² À EPERNAY EN RÉSIDENCE DE TOURISME - LOT LMNP GÉRÉ PAR VACANCEOLE - REVENU LO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 42 336 € | 4 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 44 400 € | 6 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EPERNAY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 EPERNAY
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38 000 € | 1 900 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 39 Rue Henry Dunant | 31 000 € | 24 m² | 1 292 € |
| 08/01/2025 | 23 Av De Champagne | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 16/12/2024 | 23 Av De Champagne | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 09/12/2024 | 23 Av De Champagne | 38 000 € | 18 m² | 2 111 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue De Sezanne | 62 700 € | 21 m² | 2 986 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue Gambetta | 280 000 € | 16 m² | 17 500 € |
| 04/09/2024 | 84 Rue L Hopital Auban Moet | 57 000 € | 27 m² | 2 111 € |
| 09/08/2024 | 29 Rue Gambetta | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 08/07/2024 | 84 Rue L Hopital Auban Moet | 58 805 € | 27 m² | 2 178 € |
| 30/03/2024 | 64 Rue L Hopital Auban Moet | 38 000 € | 25 m² | 1 520 € |
| 19/02/2024 | 27 Rue Du General Leclerc | 253 000 € | 27 m² | 9 370 € |
| 29/01/2024 | 16 Rue De La Fauvette | 67 500 € | 20 m² | 3 375 € |
| 12/12/2023 | 23 Av De Champagne | 105 000 € | 18 m² | 5 833 € |
| 03/10/2023 | 17 Rue Pasteur | 46 000 € | 19 m² | 2 421 € |
| 27/09/2023 | 3 Crs Montilleul | 46 900 € | 20 m² | 2 345 € |