Statistiques immobilières — Englos (59320)
569 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
3 530 €/m²
2 410 €/m² — 4 160 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Englos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EnglosVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
3 731 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EnglosBiens en baisse
53.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Englos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 499 000 € 2 935 €/m² | -4,8% |
| Maison 7 pièces 169 m² | 524 000 € 3 101 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 233 m² | 425 000 € 1 824 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 151 m² | 550 000 € 3 642 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 169 m² | 524 000 € 3 101 €/m² | = |
| Local commercial 180 m² | 244 000 € 1 356 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 480 000 € 3 504 €/m² | -13,5% |
| Maison 5 pièces 151 m² | 550 000 € 3 642 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Englos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 598 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EnglosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Englos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Englos — 249 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (249)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,8%
189 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
82 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EnglosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.41%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Englos
Hallennes Lez Haubourdin
2 553 €/m²
1.2 km
Ennetieres en Weppes
3 567 €/m²
1.6 km
Capinghem
3 398 €/m²
2 km
Escobecques
2 968 €/m²
2 km
Sequedin
2 803 €/m²
2.1 km
Erquinghem le Sec
2 838 €/m²
2.4 km
Haubourdin
2 160 €/m²
2.4 km
Santes
2 667 €/m²
3.3 km
Premesques
2 956 €/m²
3.4 km
Radinghem en Weppes
3 431 €/m²
3.6 km