Statistiques immobilières — Ecuras (16220)
613 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 301 €/m²
939 €/m² — 1 481 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ecuras
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EcurasVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 497 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,5%
Tendance DVF : +3,4% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 500 €/m² | 7 |
| 4P | 1 383 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EcurasBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (147)
Apparts (0)
Annonces à Ecuras
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 88 000 € 733 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 57 m² | 28 000 € 491 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 59 m² | 50 000 € 847 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 183 m² | 140 400 € 767 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 40 000 € 615 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 132 m² | 212 000 € 1 606 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 93 000 € 1 368 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 58 m² | 87 800 € 1 514 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 177 m² | 108 600 € 614 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 124 250 € 1 553 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 212 m² | 170 000 € 802 €/m² | 464 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 88 000 € 733 €/m² | 464 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 162 000 € 1 350 €/m² | 464 j |
| Maison 3 pièces 56 m² | 89 001 € 1 589 €/m² | 464 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 77 000 € 770 €/m² | 357 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ecuras| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 606 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 311 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 303 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EcurasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ecuras Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ecuras — 668 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (656)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
249 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
316 kWh/m²
188 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EcurasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant