Statistiques immobilières — Ecourt St Quentin (62860)
1 750 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 515 €/m²
942 €/m² — 1 988 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ecourt St Quentin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ecourt St QuentinVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 500 €/m²
+9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,5%
Tendance DVF : +9,0% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 240 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 936 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ecourt St QuentinBiens en baisse
24.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Ecourt St Quentin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 110 m² | 137 150 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 135 000 € 1 337 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 135 000 € 1 337 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 71 000 € 1 183 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 238 000 € 1 322 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 110 m² | 137 150 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 135 000 € 1 337 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 110 m² | 137 150 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 135 000 € 1 337 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 183 m² | 319 900 € 1 748 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 56 500 € | 264 j |
| Maison 8 pièces 234 m² | 239 900 € 1 025 €/m² | 227 j |
| Maison 8 pièces 234 m² | 239 900 € 1 025 €/m² | 225 j |
| Maison 7 pièces 178 m² | 269 900 € 1 516 €/m² | 201 j |
| Maison 7 pièces 178 m² | 269 900 € 1 516 €/m² | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ecourt St Quentin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 114 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 618 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ecourt St QuentinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ecourt St Quentin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ecourt St Quentin — 837 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (805)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
607 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
172 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ecourt St QuentinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.27%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant