319 900 €
T7
183 m²
ECOURT ST QUENTIN
62860
+10%
vs marché
1 748
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 900 €
Maison • 7 pièces • 183 m²
ECOURT ST QUENTIN (62860)
Terrain
929 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 304 €
Prix net vendeur
307 596 €
Frais de notaire
+22 923 €
Émoluments
3 425 €
Droits & taxes
18 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 823 €
Capital à emprunter
342 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,55%
24 156 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/04/2024 | 39 Rue D Ostrevent | 263 000 € | 161 m² | 1 634 € |