Statistiques immobilières — Dozule (14430)
2 047 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 271 €/m²
1 788 €/m² — 2 610 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dozule
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DozuleVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
2 507 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : -1,1% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 759 €/m² | 7 |
| 4P | 2 507 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 828 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DozuleBiens en baisse
6.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (199)
Apparts (433)
Annonces à Dozule
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 140 m² | 339 900 € 2 428 €/m² | -7,5% |
| Bien immobilier 6 pièces 286 m² | 200 000 € 699 €/m² | = |
| Bien immobilier 183 m² | 95 000 € 519 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 84 800 € 1 305 €/m² | -27,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 234 000 € 2 489 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 207 000 € 3 339 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 152 000 € 3 800 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 207 000 € 3 286 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 136 000 € 3 676 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 163 000 € 4 289 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 261 250 € | 771 j |
| Maison 39 m² | 146 300 € 3 751 €/m² | 648 j |
| Maison 39 m² | 146 300 € 3 751 €/m² | 647 j |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 294 000 € 2 673 €/m² | 503 j |
| Bien immobilier 18 pièces 490 m² | 1 250 000 € 2 551 €/m² | 440 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dozule| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 992 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 407 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 551 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DozuleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dozule Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dozule — 1 070 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (891)
Apparts (161)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,3%
471 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
385 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DozuleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.8%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant