Statistiques immobilières — Douzy (08140)
1 898 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
1 012 €/m²
758 €/m² — 1 882 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Douzy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DouzyVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
947 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-13,0%
Tendance DVF : -0,1% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 929 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 745 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DouzyBiens en baisse
75%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Douzy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 328 m² | 319 000 € 973 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 328 m² | 319 000 € 973 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 328 m² | 319 000 € 973 €/m² | -6,2% |
| Maison 8 pièces 328 m² | 319 000 € 973 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 328 m² | 319 000 € 973 €/m² | -6,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 169 600 € 1 884 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 147 100 € 1 751 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 115 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 125 000 € 1 563 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 328 m² | 319 000 € 973 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 260 000 € | 1134 j |
| Bien immobilier 6 pièces 100 m² | 136 500 € 1 365 €/m² | 639 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Douzy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 162 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 762 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DouzyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Douzy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Douzy — 1 011 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (884)
Apparts (121)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,0%
518 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
176 kWh/m²
389 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DouzyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Douzy
Mairy
1 003 €/m²
2.2 km
Brevilly
1 135 €/m²
2.6 km
Rubecourt et Lamecourt
1 584 €/m²
2.8 km
Pouru St Remy
1 137 €/m²
3 km
Francheval
1 010 €/m²
3.7 km
Remilly Aillicourt
1 271 €/m²
4.1 km
La Moncelle
1 584 €/m²
4.5 km
Amblimont
1 204 €/m²
4.7 km
Bazeilles
1 613 €/m²
4.8 km
Villers Devant Mouzon
5 km