Statistiques immobilières — Donzy (58220)
1 640 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
1 066 €/m²
902 €/m² — 1 406 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Donzy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DonzyVentes 12 mois
21
18 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 096 €/m²
+10,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
12 333 €/m²
Tendance estimée
+8,1%
Tendance DVF : +10,3% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 373 €/m² | 3 |
| 3P | 960 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 333 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DonzyBiens en baisse
26.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (0)
Annonces à Donzy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 189 m² | 129 000 € 683 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 25 000 € 455 €/m² | = |
| Immeuble 155 m² | 50 000 € 323 €/m² | -7,4% |
| Immeuble 221 m² | 102 000 € 462 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 189 m² | 129 000 € 683 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 188 m² | 183 750 € 977 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 175 000 € 931 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 175 000 € 931 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 175 000 € 931 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 175 000 € 931 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 57 750 € 1 283 €/m² | 2361 j |
| Maison 5 pièces 195 m² | 187 000 € 959 €/m² | 572 j |
| Maison 11 pièces 297 m² | 129 000 € 434 €/m² | 417 j |
| Maison 3 pièces 94 m² | 65 000 € 691 €/m² | 364 j |
| Maison 6 pièces 172 m² | 160 000 € 930 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Donzy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 111 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 997 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 515 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DonzyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Donzy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Donzy — 1 152 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (996)
Apparts (149)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,3%
529 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
265 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DonzyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
12,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant