Quel est le prix au m² à DOLE (39100) ?

Le prix médian au m² à DOLE est de 1 971 €/m² pour les maisons et 1 714 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DOLE ?

243 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DOLE (39100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DOLE ?

Le marché immobilier à DOLE (39100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dole (39100)

24 787 habitants — JURA (39)

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Prix/m² maisons

1 971 €/m²

1 476 €/m² — 2 404 €/m²

Prix/m² appartements

1 714 €/m²

1 359 €/m² — 2 011 €/m²

Ventes DVF 12 mois

243

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 053 annonces en vente à Dole

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dole

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dole

Ventes 12 mois

243

116 maisons 127 appartements

Prix DVF maisons

1 867 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 646 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : +6,2% (243 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 853 €/m²	14
2P	1 722 €/m²	20
3P	1 666 €/m²	48
4P	1 587 €/m²	39
5P+	1 320 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 557 €/m²	3
3P	2 078 €/m²	20
4P	1 925 €/m²	45
5P+	1 681 €/m²	31

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dole

Biens en baisse

23.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (620) Apparts (433)

Annonces à Dole

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 173 m²	265 000 € 1 532 €/m²	=
Appartement 3 pièces 88 m²	145 000 € 1 648 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	180 000 € 1 636 €/m²	-9,1%
Maison 6 pièces 150 m²	38 775 € 259 €/m²	=
Maison 10 pièces 326 m²	390 000 € 1 196 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 75 m²	159 000 € 2 120 €/m²	=
Appartement 42 m²	84 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	170 000 € 2 429 €/m²	=
Maison 6 pièces 79 m²	160 500 € 2 032 €/m²	=
Maison 390 m²	649 000 € 1 664 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 47 m²	127 000 € 2 702 €/m²	739 j
Bien immobilier 5 pièces 215 m²	250 000 € 1 163 €/m²	447 j
Appartement 5 pièces 215 m²	250 000 € 1 163 €/m²	440 j
Bien immobilier 4 pièces 149 m²	250 000 € 1 678 €/m²	426 j
Maison 4 pièces 125 m²	149 000 € 1 192 €/m²	404 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dole

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 791 €/m²	14
2 pièces	2 406 €/m²	3	1 644 €/m²	20
3 pièces	2 087 €/m²	20	1 653 €/m²	48
4 pièces	2 014 €/m²	45	1 551 €/m²	39
5 pièces+	1 833 €/m²	31	1 747 €/m²	4

Quartiers — Dole

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 570 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

9,9%

Centre Ville · 1 570 €/m²

Quartier	Prix /m²
Dole	1 682 €/m²
└─ Centre Ville	1 570 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dole

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dole Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dole — 13 705 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

61%

Maisons (5 162) Apparts (8 318)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,5%

5 712 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 7 200 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dole

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

52,3%

Apparts parc

60,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dole

Crissey 1 921 €/m² 2.1 km Foucherans 1 966 €/m² 2.8 km Brevans 2 069 €/m² 2.9 km Monnieres 2 358 €/m² 3.4 km Choisey 1 840 €/m² 3.6 km Baverans 1 963 €/m² 4.3 km Champvans 2 039 €/m² 4.3 km Authume 2 156 €/m² 4.4 km Sampans 1 678 €/m² 4.8 km Villette les Dole 1 757 €/m² 4.8 km

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