Quel est le prix au m² à DIEULEFIT (26220) ?

Le prix médian au m² à DIEULEFIT est de 2 897 €/m² pour les maisons et 2 300 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DIEULEFIT ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DIEULEFIT (26220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DIEULEFIT ?

Le marché immobilier à DIEULEFIT (26220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dieulefit (26220)

3 179 habitants — DROME (26)

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Prix/m² maisons

2 897 €/m²

2 290 €/m² — 3 838 €/m²

Prix/m² appartements

2 300 €/m²

1 870 €/m² — 3 572 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

265 annonces en vente à Dieulefit

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dieulefit

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dieulefit

Ventes 12 mois

56

39 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

2 672 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 146 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : +7,8% (56 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 013 €/m²	3
2P	2 826 €/m²	7
3P	2 428 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 099 €/m²	4
3P	3 256 €/m²	5
4P	2 250 €/m²	13
5P+	2 672 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dieulefit

Biens en baisse

18.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (226) Apparts (39)

Annonces à Dieulefit

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 324 m²	575 000 € 1 775 €/m²	=
Maison 10 pièces 360 m²	695 000 € 1 931 €/m²	=
Maison 9 pièces 364 m²	725 000 € 1 992 €/m²	-3,3%
Maison 6 pièces 135 m²	305 000 € 2 259 €/m²	=
Ferme 10 pièces 177 m²	370 000 € 2 090 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 250 m²	315 000 € 1 260 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	275 000 € 3 618 €/m²	=
Maison 9 pièces 340 m²	695 000 € 2 044 €/m²	=
Ferme 10 pièces 177 m²	370 000 € 2 090 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	225 000 € 2 711 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 176 m²	495 000 € 2 813 €/m²	794 j
Terrain	230 000 €	658 j
Terrain	146 000 €	643 j
Terrain	138 000 €	643 j
Terrain	138 000 €	643 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dieulefit

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 759 €/m²	3
2 pièces	3 119 €/m²	4	3 350 €/m²	7
3 pièces	3 150 €/m²	5	2 452 €/m²	4
4 pièces	2 761 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 954 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dieulefit

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dieulefit Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dieulefit — 2 294 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (1 609) Apparts (676)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,8%

1 025 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

260 kWh/m² 576 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dieulefit

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.44%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,4%

Apparts parc

29,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dieulefit

Montjoux 2 885 €/m² 3.8 km Le Poet Laval 2 615 €/m² 4.3 km Comps 4.5 km Felines sur Rimandoule 5.9 km Orcinas 6 km Truinas 6.1 km Eyzahut 2 616 €/m² 6.1 km Roche St Secret Beconne 2 581 €/m² 6.2 km Rochebaudin 6.6 km Vesc 2 021 €/m² 6.8 km

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