Statistiques immobilières — Desandans (25750)
724 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
1 807 €/m²
1 638 €/m² — 2 184 €/m²
Prix/m² appartements
949 €/m²
627 €/m² — 2 062 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Desandans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DesandansVentes 12 mois
8
3 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 355 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
763 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DesandansBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Desandans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 153 000 € 1 391 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 124 200 € 801 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 124 200 € 801 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 134 990 € 1 000 €/m² | -8,2% |
| Maison 5 pièces 107 m² | 163 000 € 1 523 €/m² | -4,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 153 000 € 1 391 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 197 871 € 2 711 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 149 900 € 1 034 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 288 582 € 2 577 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 153 000 € 1 391 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 174 m² | 319 000 € 1 833 €/m² | 287 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 163 000 € 1 523 €/m² | 232 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 124 200 € 801 €/m² | 219 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 124 200 € 801 €/m² | 217 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 124 200 € 801 €/m² | 208 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DesandansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Desandans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Desandans — 271 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (230)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
206 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DesandansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.95%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
62,5%
Apparts parc
14,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes