Statistiques immobilières — Darney (88260)
1 235 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
1 045 €/m²
853 €/m² — 1 459 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Darney
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DarneyVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
959 €/m²
+12,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 366 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DarneyBiens en baisse
28.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (6)
Annonces à Darney
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 69 000 € 383 €/m² | -10,4% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 90 000 € 500 €/m² | -18,2% |
| Maison 5 pièces 200 m² | 39 000 € 195 €/m² | -13,3% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 40 000 € 400 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 311 m² | 151 200 € 486 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 14 pièces 328 m² | 256 000 € 780 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 40 000 € 400 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 40 000 € 400 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 32 000 € 444 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 32 000 € 444 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 50 000 € 625 €/m² | 483 j |
| Propriété 10 pièces 212 m² | 70 000 € 330 €/m² | 482 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 48 500 € 606 €/m² | 481 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 44 500 € 517 €/m² | 261 j |
| Maison 10 pièces 280 m² | 30 000 € 107 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Darney| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 359 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DarneyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Darney Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Darney — 655 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (383)
Apparts (246)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
51,8%
254 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
286 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DarneyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
37,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant