Statistiques immobilières — Damery (51480)
1 537 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
1 652 €/m²
1 200 €/m² — 1 925 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Damery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DameryVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 997 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-14,8%
Tendance DVF : +15,0% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 596 €/m² | 3 |
| 3P | 1 465 €/m² | 7 |
| 4P | 2 117 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 452 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DameryBiens en baisse
45.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Damery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 300 m² | 400 000 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 450 m² | 150 000 € 333 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 450 m² | 150 000 € 333 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 180 000 € 1 146 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 180 000 € 1 146 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 229 900 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 229 900 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 229 900 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 151 m² | 369 000 € 2 444 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 151 m² | 369 000 € 2 444 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 300 m² | 400 000 € 1 333 €/m² | 597 j |
| Bien immobilier | 398 000 € | 285 j |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 148 400 € 2 394 €/m² | 268 j |
| Maison 3 pièces 61 m² | 148 400 € 2 433 €/m² | 255 j |
| Maison 3 pièces 61 m² | 148 400 € 2 433 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Damery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 622 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 479 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 804 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 428 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DameryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Damery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Damery — 748 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (684)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
510 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
173 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DameryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant