Statistiques immobilières — Boursault (51480)
474 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 073 €/m²
1 502 €/m² — 2 523 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Boursault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoursaultVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 028 €/m²
+6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoursaultBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Boursault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 148 m² | 179 900 € 1 216 €/m² | -18,2% |
| Maison 7 pièces 145 m² | 157 000 € 1 083 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 315 m² | 395 000 € 1 254 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 223 m² | 262 000 € 1 175 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 179 900 € 1 216 €/m² | -18,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 180 000 € | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 115 000 € 669 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 115 000 € 669 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 172 m² | 115 000 € 669 €/m² | = |
| Bien immobilier | 180 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 157 000 € 1 083 €/m² | 418 j |
| Maison 6 pièces 115 m² | 176 000 € 1 530 €/m² | 293 j |
| Maison 8 pièces 221 m² | 194 300 € 879 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boursault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 847 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoursaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boursault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boursault — 227 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (221)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,7%
175 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
309 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoursaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant