Statistiques immobilières — Cures (72240)
528 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 653 €/m²
897 €/m² — 1 932 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Cures
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CuresVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 445 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CuresBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Cures
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 137 000 € 1 245 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 335 000 € 2 393 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 248 m² | 602 500 € 2 429 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 137 000 € 1 245 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 57 m² | 182 000 € 3 193 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 179 000 € 3 255 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 83 m² | 224 000 € 2 699 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 137 000 € 1 245 €/m² | 329 j |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 137 000 € 1 245 €/m² | 267 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CuresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cures Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cures — 214 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (211)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
163 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CuresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cures
Domfront en Champagne
1 680 €/m²
2.4 km
Conlie
1 503 €/m²
2.9 km
Neuvy en Champagne
1 251 €/m²
3.3 km
Bernay
5 km
Tennie
1 224 €/m²
5.5 km
Lavardin
1 830 €/m²
5.5 km
La Quinte
1 991 €/m²
5.6 km
Neuvillalais
1 435 €/m²
6.3 km
La Chapelle St Fray
1 740 €/m²
6.5 km
Mezieres sous Lavardin
1 041 €/m²
6.6 km