Statistiques immobilières — Crezancy (02650)
1 268 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 356 €/m²
1 131 €/m² — 2 105 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Crezancy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CrezancyVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 744 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CrezancyBiens en baisse
11.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Crezancy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 83 m² | 74 500 € 898 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 138 000 € 1 095 €/m² | -6,8% |
| Maison 3 pièces 83 m² | 74 500 € 898 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 98 m² | 100 000 € 1 020 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 98 m² | 100 000 € 1 020 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 83 m² | 74 500 € 898 €/m² | = |
| Bien immobilier 760 m² | 530 000 € 697 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 139 500 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 179 000 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 138 000 € 1 095 €/m² | -6,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 195 000 € | 2250 j |
| Maison 3 pièces 83 m² | 74 500 € 898 €/m² | 451 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 287 000 € 2 959 €/m² | 327 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crezancy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 865 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CrezancyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crezancy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crezancy — 544 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (443)
Apparts (97)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,6%
308 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
158 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CrezancyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.92%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant