Statistiques immobilières — Crespin (59154)
4 522 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 251 €/m²
986 €/m² — 1 634 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Crespin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CrespinVentes 12 mois
34
34 maisons
Prix DVF maisons
1 293 €/m²
+10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +10,5% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 026 €/m² | 8 |
| 4P | 1 445 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 235 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CrespinBiens en baisse
33.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (0)
Annonces à Crespin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 152 m² | 171 322 € 1 127 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 148 400 € 951 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 70 000 € 1 228 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 78 622 € 883 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 156 m² | 135 000 € 865 €/m² | -3,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 235 000 € 2 136 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 31 m² | 48 500 € 1 565 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 179 000 € 2 238 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 70 000 € 1 228 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 235 000 € 2 136 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 88 922 € 1 308 €/m² | 494 j |
| Bien immobilier 7 pièces 230 m² | 520 000 € 2 261 €/m² | 419 j |
| Maison 7 pièces 230 m² | 520 000 € 2 261 €/m² | 418 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 201 600 € 2 191 €/m² | 278 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 201 600 € 2 191 €/m² | 277 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crespin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 003 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 265 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 221 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CrespinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crespin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crespin — 1 986 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 737)
Apparts (242)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,4%
1 061 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
865 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CrespinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Crespin
Quarouble
1 813 €/m²
2.5 km
St Aybert
1 497 €/m²
3.2 km
Quievrechain
1 117 €/m²
3.5 km
Vicq
1 564 €/m²
3.6 km
Onnaing
1 426 €/m²
4.9 km
Conde sur L Escaut
1 318 €/m²
5.1 km
Fresnes sur Escaut
1 123 €/m²
5.3 km
Rombies et Marchipont
1 969 €/m²
6.3 km
Thivencelles
1 677 €/m²
6.4 km
Escautpont
1 223 €/m²
6.7 km